Huis te koop in erembodegem

Immo omschrijving

Energiezuinige TOP-halfopen bebouwing (EPC B - 132 kWh) met 4 slaapkamers en grote garage in Erembodegem te koop voor 399000 euro!

Bent u op zoek naar een perfect onderhouden, instapklare en ruime halfopen bebouwing in het populaire Erembodegem? Zoek niet verder! Deze woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers (inclusief master bedroom met dressing), een grote garage, een extra groot tuinhuis en werd de afgelopen 9 jaar structureel en grondig gerenoveerd met het oog op maximaal wooncomfort en een lage energiefactuur. Met een prachtig EPC B-label, een vernieuwd dak, hoogwaardige gevelisolatie, zonnepanelen met thuisbatterij en een warmtepompboiler is dit huis volledig klaar voor de toekomst.

Indeling en troeven:

• Prachtig gelijkvloers met vloeiende indeling: Het gelijkvloers blinkt uit in ruimte en licht. De modern ingerichte keuken ligt centraal als het kloppend hart tussen de grote, gezellige living en de riante, achterliggende eetkamer. Dankzij het grote schuifraam met driedubbele beglazing in de eetkamer geniet u hier van een prachtig lichtinval en direct contact met de buitenruimte.

• Ruimte voor het hele gezin (4 slpks): De bovenverdieping biedt alle rust en privacy. Hier bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers, met als absolute eyecatcher de royale master bedroom met eigen, ingerichte dressing!

• Complete badkamer op de bovenverdieping: Eveneens op de verdieping bevinds zich de comfortabele badkamer, compleet uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een modern dubbel lavabomeubel en een toilet.

• Praktische wasplaats met extra toilet: De woning is voorzien van een aparte, functionele wasplaats op het gelijkvloers met de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast én een handig tweede toilet. Perfect voor het comfort van uw gezin en gasten.

• Kindvriendelijke tuin met speeltuig: Achteraan bevindt zich een gezellige tuin waar de kinderen meteen kunnen ravotten. Het geplaatste speeltuig met schommel en glijbaan is inbegrepen in de verkoop en blijft netjes staan!

• Grote garage & extra bergruimte: Parkeerproblemen of gebrek aan stockageruimte zijn verleden tijd dankzij de ruime garage. Daarnaast bevindt zich in de tuin nog een groot, stevig betonnen tuinhuis, ideaal voor tuinmateriaal, fietsen of als extra werkplaats.

• Toekomstgerichte technieken (EPC B): Uitgerust met een zonnepanelen-installatie én een recente thuisbatterij, waardoor uw eigen stroomverbruik maximaal wordt benut. Warm water wordt uiterst efficiënt opgewekt via een moderne en recente warmtepompboiler.

Ligging:
Gelegen in een rustige doch vlot bereikbare straat in Erembodegem (9320). Op wandel- en fietsafstand van openbaar vervoer (station Erembodegem), scholen, lokale winkels en met een uitstekende verbinding naar de E40 (Aalst/Brussel/Gent).

Praktische informatie & Attesten:

• Vraagprijs: € 399.000

• EPC: Label B (132 kWh/m²jaar)

Certificaatnummer: 20260929-0003965185-RES-1
Volledig vrijgesteld van de Vlaamse renovatieverplichting!

• Asbestattest: nog in verwerking

• Elektriciteit: Conform gekeurd op 28/09/2016 tot 2051 EN gekeurd verslag beschikbaar

• Stedenbouwkundige inlichtingen & Bodemattest: In aanvraag via de notaris.

Bezoeken of meer info?

Verkoop rechtstreeks van de eigenaar (zonder makelaarskosten!). Voor het inplannen van een bezoek of bij vragen kunt u contact opnemen via 0476725337 of via mail el-biagio@hotmail.be

Geen makelaarsbureau's gewenst aub.

Wat zou de maandelijkse aflossing zijn?

Benieuwd?
U kan gratis uw hypothecaire lening simuleren.
Simulatie woonkrediet