Huis te koop in gelrode

Immo omschrijving

GEEF een SEINTJE OP 0486/87.51.97 bij Chris

Woning Albertlaan 53 te 3200 Aarschot.
VERKOOP vooraleer we op de IMMO markt gaan.
Geef een SEINTJE op 0486/87.51.97.

Prachtige rijwoning te koop, pal in het centrum van Aarschot.
Oppervlakte van 3 are 75 centiare.
Straatbreedte op het gelijkvloers 4.70 meter
Straatbreedte op de verdiepingen 6.00 meter
Oorspronkelijke bouwjaar 1920, ondertussen gedeeltelijk verbouwd.
Kadastraal inkomen van 519 €
De woning beschikt over een gelijkvloers, een verdieping, een zolderverdieping en een kelder, met 5 mogelijke slaapkamers.
Op de gelijkvloerse verdieping is er een inkomhal, een toilet en vier kamers in ruwbouw.
Op de verdieping vinden we een nachthal, twee slaapkamers en een kamer achteraan.
Op de zolderverdieping is er een traphal, een kamer en een zolder (met voorziening om gaskachel te plaatsen en aan te sluiten).
De eigendom is gelegen in het centrum van Aarschot vlakbij het centrum en het station.
De dichtste halte van De Lijn “Aarschot Sancta Maria” ligt op ca 125m.
Volgens het gewestplan Leuven (K.B. 07/04/1997) ligt de eigendom volledig in woonzone.
De tuin is westwaarts georiënteerd, dus zon in de namiddag en 's avonds.
De eigendom komt niet voor op de lijst van het onroerend erfgoed, op dit perceel is er geen recht van voorkoop van toepassing, er zijn geen erfdienstbaarheden en het ligt niet in overstromingsgevoelig gebied.
Er is jaren geleden met een renovatie begonnen, maar momenteel bevindt het gebouw zich eerder in een ruwbouwfase. Er werden nieuwe PVC-ramen geplaatst in de voorgevel, de elektriciteit is gedeeltelijk vernieuwd, er zijn nieuwe radiatoren aangebracht, de lichtstraat in het dak van de achterbouw werd geplaatst en enkele muren en zolderingen werden in orde gebracht. De houten ramen achteraan zijn in slechte staat. Het dak is niet geïsoleerd. De tuin is verwilderd met een berging vlak tegen de keuken achteraan.
Het huis is aangesloten op de openbare nutsleidingen water, elektriciteit, gas, telefoon, distributie en riolering. De elektriciteit is gedeeltelijk vernieuwd maar moet nog afgewerkt worden en ze werd nog niet gekeurd.
Er is nog geen keuken voorzien.
In de badkamer staat er een ligbad dat nog niet is aangesloten en een lavabo.
De kelder is volledig droog en heeft een hoogte van +/- 1,80 meter, met betonvloer, muren in metselwerk, zoldering in blote betonwelfsels. Bellen kan op GSM-nr 0486 / 87 51 97 bij Chris
Bezoeken zullen wat gegroepeerd worden op een gelijk moment, na telefonische afspraak !

Indeling 160 m² bewoonbare oppervlakte:
- Grote kelder 20 m²
- Gelijkvloers met
Living vooraan 13 m²
Tussenplaats 10,6 m²
Eetplaats 17,8 m²
Keuken & WC 17,8 m²
- 1ste verdiep met
Badkamer 4,5 m²
Kamer vooraan 15,4 m²
Kamer 1 achter 15,7 m²
Kamer 2 achter 11,6 m²
- 2de verdiep (zolder) met
Kamer vooraan 23,7 m²
Kamer achter 10,6 m²

Alle attesten beschikbaar:
- Bodemattest OVAM
- Elektrische keuring
- EPC
- Kadastrale legger
- Keuring mazouttank
- Stedenbouwkundige voorschriften
- Geen voorkooprecht
- Geen overstromingsgebied
- Geen erfgoed

Wat zou de maandelijkse aflossing zijn?

Benieuwd?
U kan gratis uw hypothecaire lening simuleren.
Simulatie woonkrediet