Studio te koop in opglabbeek

Immo omschrijving

De studio is sinds maart 2018 verhuurd met een 9 jarig contract. De huurprijs bedraagt € 475/maand (exclusief € 65 vaste kosten voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, parking, tuin, lift,...).
Dit komt neer op een bruto rendement van 4,07% !!!

Zeer nette en frisse residentie die altijd goed onderhouden is geweest door de syndicus die in het gebouw woont.
De afgelopen jaren zijn de nodige opfrissings- en herstelwerken (beveiliging lift, garagepoort, verfwerken,...) uitgevoerd zodat de grote kosten achter de rug zijn. Details kunnen bezorgd worden aan de hand van de verslagen van de jaarvergaderingen. Tevens staan er voldoende financiële middelen op de gemeenschapppelijke rekening om andere uitgaven te dekken.

Met andere woorden: dit is een investering met een gegarandeerd rendement en weinig risico, ondanks de leeftijd van het pand.

Beschrijving van de studio:
Ruime studio (50m²) bestaande uit: inkomhal, bergruimte, aparte badkamer met voldoende inbouwkasten, gezellige leefruimte met uitgeruste keuken, zithoek en slaapgedeelte dat afgescheiden wordt door een geperforeerde ijzeren wand (moderne en eigentijdse look). Badkamer en inkomhal + berging hebben een mooie tegelvloer. Het woongedeelte is bekleed met Novilon met parketmotief. Deze kwalitatieve vloerbekleding is zeer onderhoudsvriendelijk en geeft de woning een warme uitstraling. Ook beschik je over een eigen ondergrondse autostaanplaats en is er voldoende parkeergelegenheid buiten achter het gebouw.

De studio bevindt zich op de derde verdieping van de zeer rustige residentie "Ons Dorp" in het centrum van Opglabbeek op wandelafstand van winkels, bushaltes, scholen, bib, sportcentra, gemeentehuis, cultureel centrum, bakker, supermarkt en enkele horeca gelegenheden. Het gebouw bevindt zich langs de Centrumstraat, die het centrum van Opglabbeek (Oudsbergen) doorkruist. Oudsbergen is een zeer aangename gemeente om in te wonen en is centraal gelegen (ideale uitvalsbasis voor dagelijkse pendel naar grotere Limburgse steden als Genk, Hasselt, Bree). Het gebouw werd gebouwd in 1994 en is dus voorzien van alle moderne faciliteiten zoals lift, ondergrondse garage met elektrische poort op afstandsbediening, parlofoon enz. Ook is er een ruime achtertuin met zitgelegenheid, BBQ en indien gewenst moestuin. Deze tuin loopt uit in de Bosbeek vallei en biedt een zeer rustgevend panorama met een prachtig uitzicht !!!. De blok bestaat uit 4 studio's en 8 appartementen en staat gekend om zijn rust.

De studio werd 6 jaar geleden volledig gerenoveerd en is dus nog steeds zeer fris. In de keuken werd een nieuwe keramische kookplaat en kraan geïnstalleerd. In de badkamer is er een aansluiting voor een wasmachine en droogkast voorzien. De studio heeft 4 grote Velux dakramen die zorgen voor de nodige lichtinval. Leuk extraatje is dat de Velux in de keuken kan worden uitgeklapt tot een klein balkon dat een prachtig zicht geeft op de uitgestrekte Opglabbeekse natuur (zie foto). Dit Velux raam (Cabrio balkonvenster) werd in 2019 vervangen.
De studio is volledig bemeubeld, maar kan ook zonder meubilair worden gekocht. Aanwezig: tweepersoonsbed, kasten, zetels, tafel + stoelen, tv + internetaansluiting (router aanwezig), uitgeruste keuken met microgolfoven, koelkast, diepvries en keramische kookplaat.

Wat zou de maandelijkse aflossing zijn?

Benieuwd?
U kan gratis uw hypothecaire lening simuleren.
Simulatie woonkrediet